17 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 663 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 337,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 300 $
Rôle antérieur 945 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756099865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
1 141 600 $
Rôle antérieur
945 600 $
ID provincial
73015756099865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 176 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 1 945 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 298 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 600 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 377 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 206 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 689 197 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 395 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −90 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 324 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 34 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 995 058 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 240 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 773 565 $ Poids 25 % |
| 8 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 259 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +91 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 022 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 348 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +126 399 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 540 759 $ Poids 19 % |
| 10 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 463 889 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +113 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 349 826 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 1 438 424 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.