15 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 829 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 355,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 100 $
Rôle antérieur 1 061 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756099902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
1 354 500 $
Rôle antérieur
1 061 100 $
ID provincial
73015756099902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 205 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 340 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 1 951 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 313 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 605 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 222 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 693 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 400 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 804 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +99 336 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 411 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 0 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 996 283 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 238 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +111 774 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 780 377 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 276 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +128 395 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 486 485 $ Poids 16 % |
| 9 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 467 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.