3 Rue BRIGADIER · Blainville
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 188,3 m² · constr. 1994 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 465 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756100006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
73015756100006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 677 686 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 804 355 $ Poids 23 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 898 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 902 987 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 891 205 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 927 612 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 824 437 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 978 913 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 769 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 907 777 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 920 m · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 112 226 $ Poids 14 % |
| 12 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 844 764 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.