1119 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 141,2 m² · constr. 1995 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 456 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756100358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
73015756100358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 824 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 744 800 $ Poids 41 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 782 611 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 717 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 772 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 764 088 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 860 404 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 677 637 $ Poids 23 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 660 499 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 639 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 800 698 $ Poids 22 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 597 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.