1117 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 448 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756100567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
73015756100567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge +62 858 $ | 862 841 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 781 727 $ Poids 38 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 818 891 $ Poids 36 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 751 412 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 800 379 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −56 035 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 724 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +64 686 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 707 980 $ Poids 17 % |
| 8 | 42, Rue du Chemin-du-Roy, Blainville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 145 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 941 414 $ Poids 17 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 324 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 839 622 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +44 194 $ | 729 173 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 663 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.