93 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 249,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 623 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756101158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
73015756101158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 931 525 $ Poids 24 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 006 410 $ Poids 12 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 273 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +71 708 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 999 322 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 151 632 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +85 415 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 069 136 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 348 012 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 225 624 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 171 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +88 537 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 917 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 339 039 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +80 183 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 106 299 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.