1120 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 210,2 m² · constr. 2005 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756101315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
73015756101315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 934 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 793 928 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 750 765 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 873 563 $ Poids 22 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 325 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 895 057 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 995 953 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 929 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 995 903 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 865 106 $ Poids 15 % |
| 10 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +75 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 988 002 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 849 590 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 322 060 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.