91 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 185,6 m² · constr. 2003 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756101487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
73015756101487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 959 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 753 085 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 129 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 852 $ Poids 26 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 486 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 927 143 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 929 788 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 835 633 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 961 347 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 926 448 $ Poids 17 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 853 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 1 013 335 $ Poids 14 % |
| 12 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 109 735 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.