1116 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 170,2 m² · constr. 2004 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 413 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756101664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73015756101664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 923 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 727 516 $ Poids 39 % |
| 2 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 891 961 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 786 858 $ Poids 31 % |
| 4 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +82 524 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 856 116 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 901 453 $ Poids 23 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 067 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 926 007 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 680 289 $ Poids 20 % |
| 9 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 979 m · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 072 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +64 591 $ | 790 406 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 893 408 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −55 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 666 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.