18 Rue CAPORAL · Blainville
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 182,4 m² · constr. 2006 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 459 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756102195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
73015756102195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 983 $ Poids 63 % |
| 2 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 747 772 $ Poids 39 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 956 $ Poids 38 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 560 880 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 819 558 $ Poids 30 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 621 181 $ Poids 27 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 906 $ Poids 23 % |
| 8 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 722 397 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 707 378 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 930 890 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 933 952 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 841 269 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.