105 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 120,8 m² · constr. 2004 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756102959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
73015756102959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 780 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 724 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 748 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 661 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 784 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 822 677 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 895 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 566 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 153 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 852 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +39 864 $ | 626 773 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 632 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 603 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 635 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 788 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 631 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.