25 Rue CAPORAL · Blainville
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756103262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
73015756103262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 833 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 732 702 $ Poids 70 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 882 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 572 176 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 820 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 831 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 837 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +47 339 $ | 633 282 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 908 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 639 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 120 $ Poids 44 % |
| 8 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 669 441 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 690 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 610 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 637 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 787 202 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 558 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.