36 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756103447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
73015756103447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 737 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 570 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 930 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 537 137 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 871 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 688 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 955 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 598 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 883 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +44 847 $ | 596 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 979 m · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 579 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 864 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 781 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 960 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 358 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 601 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.