37 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756103839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73015756103839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 627 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 834 027 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 632 816 $ Poids 56 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 192 759 $ Poids 45 % |
| 4 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 030 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 641 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 1 005 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 887 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +81 420 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 794 348 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 852 251 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 907 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +84 910 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 986 897 $ Poids 33 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 830 314 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue de l'Armistice, Blainville 2024-09-23 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 768 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 723 433 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 791 244 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.