28 Rue CAPORAL · Blainville
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 190,3 m² · constr. 2007 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756103892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
73015756103892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 349 $ Poids 52 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 223 616 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −68 625 $ · Ajust. âge −62 145 $ | 1 378 043 $ Poids 39 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 760 888 $ Poids 35 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 589 560 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 839 643 $ Poids 24 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 575 392 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 723 945 $ Poids 22 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 636 555 $ Poids 21 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 739 935 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.