32 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 445 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756104170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73015756104170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 875 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 064 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 905 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 761 740 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 865 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 945 696 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 610 534 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 816 303 $ Poids 40 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 694 962 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 984 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 649 841 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 892 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 865 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue de l'Armistice, Blainville 2024-09-23 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 744 909 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 482 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 920 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.