29 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 193,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 546 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756104215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
73015756104215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 732 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 725 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 904 001 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 849 077 $ Poids 56 % |
| 4 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 918 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 166 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 686 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 965 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −60 088 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 039 788 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 644 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −58 495 $ · Ajust. âge −62 145 $ | 1 388 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 225 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 635 m · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 336 764 $ Poids 32 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 766 035 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.