31 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 209,8 m² · constr. 2008 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756104444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
73015756104444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 755 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 994 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 078 774 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 031 494 $ Poids 48 % |
| 5 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 149 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 691 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −55 240 $ | 1 448 672 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 643 m · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −75 592 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 996 081 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 397 $ Poids 27 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 793 264 $ Poids 25 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 621 792 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −71 626 $ | 895 485 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.