33 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 381 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756104582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
73015756104582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 919 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 734 564 $ Poids 64 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 888 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 754 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 668 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 936 479 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 911 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 911 020 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 981 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 573 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 917 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 834 243 $ Poids 40 % |
| 7 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 670 890 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 934 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +44 847 $ | 635 136 $ Poids 39 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 641 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 792 338 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 641 688 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.