13 Rue BRIGADIER · Blainville
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 146,1 m² · constr. 1994 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756110103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73015756110103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 834 642 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 754 194 $ Poids 43 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 791 105 $ Poids 37 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 726 561 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 773 357 $ Poids 26 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 686 037 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 705 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 812 139 $ Poids 20 % |
| 8 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 668 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, Rue du Chemin-du-Roy, Blainville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 145 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 913 723 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 616 130 $ Poids 17 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 507 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 705 682 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.