1107 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 155,5 m² · constr. 1995 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 461 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756110635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
73015756110635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 818 957 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 783 114 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 893 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 865 158 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 723 140 $ Poids 22 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 752 987 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 801 809 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 838 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 728 868 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 847 228 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, Rue du Chemin-du-Roy, Blainville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 145 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 941 805 $ Poids 18 % |
| 11 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 871 m · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 037 659 $ Poids 17 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 640 372 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.