1112 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 124,6 m² · constr. 2004 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 407 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756111033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
73015756111033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 670 785 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 799 185 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 996 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 645 017 $ Poids 44 % |
| 6 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 348 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 948 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 678 602 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 812 590 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 067 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 584 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.