85 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 128,9 m² · constr. 2004 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 449 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756111106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73015756111106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 681 543 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 811 453 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 989 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 089 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 360 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 655 706 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 745 459 $ Poids 35 % |
| 7 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 955 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 824 976 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 976 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 689 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 593 408 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.