Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
629 700 $
Autre · terrain 9 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 371,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756111338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015756111338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 789 m · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 51 % |
| 2 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 857 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 904 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 86-90, 84ème Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 884 m · Vendu 725 000 $ (4 583 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 934 m · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 953 m · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 961 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 987 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 828 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 541 $ Poids 43 % |
| 10 | 20-22-24, rue de l'Herboriste, Blainville 2026-02-06 · 965 m · Vendu 742 000 $ (4 655 $/m²) 159,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 1005, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.