82 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 248,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 534 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756112402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
73015756112402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 930 074 $ Poids 24 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 004 762 $ Poids 11 % |
| 3 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 997 817 $ Poids 10 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 827 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 067 554 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +81 826 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 169 981 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +87 073 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 915 976 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 347 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +78 626 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 104 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue des Tourterelles, Blainville 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 489 $/m²) 203,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 644 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie −58 204 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 186 430 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.