41 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 120,8 m² · constr. 2007 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 431 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756113097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
73015756113097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 855 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 733 841 $ Poids 68 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 616 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 935 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 905 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 910 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 670 442 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 864 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 833 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 965 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 573 091 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 921 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +47 339 $ | 634 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 640 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 753 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 611 157 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 638 208 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.