45 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 195,5 m² · constr. 2003 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756113354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73015756113354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 610 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 715 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 533 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 837 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 970 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge −89 765 $ | 1 367 416 $ Poids 44 % |
| 6 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 769 522 $ Poids 33 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 222 850 $ Poids 33 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 587 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 478 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 675 $ Poids 22 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 573 183 $ Poids 20 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 634 215 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.