47 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756113482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73015756113482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 807 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 730 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 774 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 904 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 905 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 666 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 826 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 830 562 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 798 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 199 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 957 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 571 755 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 586 342 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 915 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +37 373 $ | 632 731 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 641 633 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 638 864 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.