49 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756113601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
73015756113601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 630 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 191 869 $ Poids 47 % |
| 3 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 740 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 857 386 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue de l'Armistice, Blainville 2024-09-23 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 766 656 $ Poids 33 % |
| 6 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 721 826 $ Poids 32 % |
| 7 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 788 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 828 002 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 905 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 984 751 $ Poids 32 % |
| 10 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 647 231 $ Poids 32 % |
| 11 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 827 909 $ Poids 29 % |
| 12 | 1026, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 432 $/m²) 139 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 929 048 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.