1101 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 133,2 m² · constr. 1992 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756120274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
73015756120274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 790 443 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 712 160 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 894 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 059 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 951 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 931 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 765 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 573 217 $ Poids 31 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 688 210 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 495 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 837 361 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 700 591 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.