25 Rue BRIGADIER · Blainville
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 190,9 m² · constr. 1990 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756120410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
73015756120410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 668 853 $ Poids 36 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 793 369 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 778 158 $ Poids 28 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 214 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 889 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 979 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 925 292 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 976 367 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 896 618 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 160 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 833 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 792 319 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.