1099 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 134,5 m² · constr. 1992 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756120493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
73015756120493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 794 152 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 715 643 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 382 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 527 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 653 923 $ Poids 32 % |
| 6 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 691 404 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 769 223 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 139 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 753 701 $ Poids 30 % |
| 10 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 576 001 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 772 409 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 735 447 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.