1102 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756121151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73015756121151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 810 882 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 572 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 741 188 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 652 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 728 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 584 $ Poids 32 % |
| 8 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 590 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 792 898 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 265 $ Poids 32 % |
| 11 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 466 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 689 085 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.