57 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 211,7 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 462 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756122116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
73015756122116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 939 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 420 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −89 765 $ | 1 420 356 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 011 410 $ Poids 46 % |
| 4 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 796 418 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 611 679 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 980 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, L'Andalou, Blainville 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 612 $/m²) 204,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 289 349 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 296 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie −58 823 $ · Ajust. âge −85 195 $ | 1 659 916 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 022 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 858 827 $ Poids 15 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 535 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.