59 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 198,8 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 478 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756122234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
73015756122234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 923 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −82 860 $ | 1 385 105 $ Poids 52 % |
| 3 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 775 001 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 320 $ Poids 27 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 594 677 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 219 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 846 214 $ Poids 21 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 580 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, L'Andalou, Blainville 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 612 $/m²) 204,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 258 898 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 960 762 $ Poids 18 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 642 195 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.