63 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756122482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
73015756122482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 994 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 692 302 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 823 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 756 980 $ Poids 37 % |
| 5 | 1026, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 432 $/m²) 139 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 897 001 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 894 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue du Chevalier, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 291 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 812 227 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 059 $ Poids 27 % |
| 9 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 684 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 809 895 $ Poids 26 % |
| 11 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 625 330 $ Poids 26 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 602 617 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.