65 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 248,4 m² · constr. 2003 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 494 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756122630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73015756122630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 925 393 $ Poids 26 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 999 312 $ Poids 11 % |
| 3 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 993 654 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 063 282 $ Poids 10 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 521 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +81 576 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 164 331 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +86 890 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 912 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 345 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +78 431 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 100 498 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue des Tourterelles, Blainville 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 489 $/m²) 203,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +78 327 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 925 919 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 180 747 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.