37 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 340 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 374,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 300 $
Rôle antérieur 806 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756170756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
880 900 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
73015756170756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 091 349 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 651 m · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 2 036 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 702 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 190 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +262 779 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 428 118 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +186 151 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 274 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +270 106 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 347 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +253 962 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 413 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +190 397 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 358 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 807 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 067 $/m²) 225 m² · constr. 2022 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 921 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.