12 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 241,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 606 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756171408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
73015756171408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 410 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 097 805 $ Poids 70 % |
| 2 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 773 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 772 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 697 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge −124 290 $ | 1 481 906 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 926 m · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 007 184 $ Poids 52 % |
| 5 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 911 461 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 889 652 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 773 m · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 720 581 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 845 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 006 176 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +74 901 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 779 558 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, L'Andalou, Blainville 2024-07-10 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (5 612 $/m²) 204,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +101 586 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 343 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +92 037 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 930 699 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 028 473 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.