10 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 293 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 303,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 700 $
Rôle antérieur 768 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756171735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
73015756171735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 272 737 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 946 m · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +94 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 134 403 $ Poids 33 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 042 072 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 209 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 017 058 $ Poids 17 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 317 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 103 112 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +102 015 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 332 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +116 444 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 254 120 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 1 279 280 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.