14 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 585 700 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 329,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 919 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756172221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
1 052 900 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
73015756172221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 309 214 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 390 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −60 528 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 818 505 $ Poids 40 % |
| 3 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 383 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +202 099 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 968 484 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 560 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 625 652 $ Poids 23 % |
| 5 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +107 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 079 937 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +102 400 $ · Ajust. âge −60 335 $ | 1 319 609 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.