18 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 831 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 416,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 000 $
Rôle antérieur 1 029 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756172357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
960 800 $
Rôle antérieur
1 029 300 $
ID provincial
73015756172357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 674 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +92 017 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 813 508 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 374 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 593 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 977 093 $ Poids 42 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 533 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +209 077 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 618 031 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 437 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +142 488 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 988 021 $ Poids 31 % |
| 5 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 475 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +201 021 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 734 534 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +209 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 444 617 $ Poids 22 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 569 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +148 505 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 157 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +109 041 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 524 777 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 583 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +254 138 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 828 491 $ Poids 8 % |
| 10 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 168 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 497 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +249 769 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 520 109 $ Poids 6 % |
| 12 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 348 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.