15 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 532 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 383,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 798 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756172904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
73015756172904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 310 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 910 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 880 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 612 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 737 213 $ Poids 56 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 473 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +135 988 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 552 068 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 411 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +123 615 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 657 128 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 372 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 927 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 613 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +101 832 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 119 825 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +176 485 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 750 838 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.