22 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 255 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 302,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 722 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756173872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
73015756173872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 359 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 405 $ · Ajust. âge −151 600 $ | 1 680 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 508 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 401 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 269 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 459 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −66 382 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 474 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 422 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +111 334 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 895 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 621 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 022 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +88 312 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 189 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 112 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 578 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 712 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +78 316 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 015 047 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +91 326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 131 148 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 215 941 $ Poids 29 % |
| 12 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 038 758 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.