41 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 312,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 100 $
Rôle antérieur 695 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756180201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
73015756180201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 615 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 1 073 205 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +121 142 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 298 282 $ Poids 6 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +86 224 $ · Ajust. âge −99 370 $ | 1 046 044 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +134 726 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 223 353 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +63 885 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 157 684 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +114 786 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 285 896 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −98 730 $ | 1 246 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +121 616 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 217 377 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.