8 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 138,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 523 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756181054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
73015756181054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 690 538 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 858 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 794 094 $ Poids 50 % |
| 3 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 603 323 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 822 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 758 415 $ Poids 45 % |
| 6 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 752 774 $ Poids 45 % |
| 7 | 1026, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-03-21 · 835 m · Vendu 755 000 $ (5 432 $/m²) 139 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 892 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 791 842 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 729 737 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 620 978 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 852 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 962 450 $ Poids 40 % |
| 12 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 771 816 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.