6 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 287,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 692 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756181382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
73015756181382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 402 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 205 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 796 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 660 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 963 686 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 377 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +133 217 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 418 399 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 996 m · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +65 646 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 073 619 $ Poids 39 % |
| 6 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 977 617 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 423 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 526 820 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 956 537 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 890 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 069 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 1 033 448 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 254 520 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 181 146 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.