5 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 587 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 442,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 400 $
Rôle antérieur 828 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756181459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
73015756181459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 545 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +152 129 $ · Ajust. âge −156 600 $ | 1 891 020 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 242 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 768 $ · Ajust. âge −161 075 $ | 2 081 693 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 406 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +266 661 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 704 116 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 310 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +203 723 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 2 091 130 $ Poids 24 % |
| 5 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 342 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +262 008 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 795 521 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 479 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +257 288 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 519 594 $ Poids 15 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 669 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +185 278 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 216 471 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 447 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +315 320 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 889 673 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 285 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 212 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 368 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 574 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 510 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 610 360 $ Poids 3 % |
| 12 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 227 610 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.