7 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 297 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 254 m² · constr. 2000 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 805 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756182111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
891 200 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
73015756182111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 608 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge −156 225 $ | 1 595 736 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 858 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 321 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −45 709 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 729 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 441 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +66 787 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 134 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 4 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 86 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 228 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 279 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +132 353 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 636 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 463 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −123 405 $ | 1 332 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 413 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 086 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 933 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 039 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 851 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 799 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.