21 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 219,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756182236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73015756182236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 224 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 775 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 285 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 500 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 612 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −156 225 $ | 1 479 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 492 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 033 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 748 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −138 100 $ | 1 396 857 $ Poids 69 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 891 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 722 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 846 m · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 983 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 806 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 469 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 214 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 497 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 231 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 128 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 121 189 $ Poids 52 % |
| 12 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 980 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 503 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.